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趙爽委員：

  您提出的關(guān)于加強我市小區(qū)物業(yè)收費規(guī)范管理的建議收悉，彰武縣始終高度重視城市建設(shè)，堅持建管并重，推動居民小區(qū)管理不斷增強。特別是近年來隨著主城區(qū)建設(shè)力度不斷加大，我縣居民小區(qū)整體質(zhì)量得到較大提升。針對您提出的意見和建議，現(xiàn)答復(fù)如下：

  一、推進(jìn)收費信息公開、公示工作

  根據(jù)省住建廳《關(guān)于加大物業(yè)服務(wù)收費信息公開力度讓群眾明明白白消費》的通知及阜新市《持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的工作方案》、《阜新市2022年民生實事項目工作實施方案》的要求，彰武縣今年重點推進(jìn)各居民小區(qū)內(nèi)設(shè)立物業(yè)服務(wù)信息監(jiān)督公示欄工作，如實公布物業(yè)項目人的情況聯(lián)系方式及物業(yè)投訴電話、物業(yè)服務(wù)項目和標(biāo)準(zhǔn)、電梯消防等設(shè)施維護(hù)單位的聯(lián)系方式、車位車庫的使用情況、公共用電費用分?jǐn)偸褂们闆r、物業(yè)費和業(yè)主共有部分收益情況以及經(jīng)營收費收益等情況，并對物業(yè)公司的公示，開展檢查和督辦工作，對沒有及時進(jìn)行公示的物業(yè)公司要求限期公示，否則將紀(jì)錄在信用評價檔案中。

  二、建立物業(yè)企業(yè)信用評價檔案

  建立信用評價檔案、完善評價體系，通過企業(yè)自評、社區(qū)和物業(yè)主管部門認(rèn)定，對物業(yè)企業(yè)進(jìn)行打分，將物業(yè)企業(yè)信用評價結(jié)果進(jìn)行綜合排名，評定結(jié)果向社會公布。

  三、充分發(fā)揮業(yè)主委員會作用

  嚴(yán)格按照《遼寧省物業(yè)管理條例》第三十六條相關(guān)要求，由業(yè)主委員會向業(yè)主公布物業(yè)共有部分的使用和收益情況、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車車位的處分情況等相關(guān)規(guī)定，并由業(yè)主委員會召開業(yè)主大會來制定是否收取及如何使用，在與物業(yè)公司簽訂合同時，將相關(guān)條款寫入合同中。

  在今后工作中，我縣將繼續(xù)按照全市統(tǒng)籌安排，不斷加強居民小區(qū)規(guī)范化管理，發(fā)揮物業(yè)公司、業(yè)主委員會的聯(lián)動作用，各司其職，各負(fù)其責(zé)，并由住建部門加強監(jiān)管，進(jìn)一步完善監(jiān)管并重體系，持續(xù)推動物業(yè)管理規(guī)范化、法治化，營造和諧宜居的生活環(huán)境。                  

彰武縣人民政府

2022年5月23日