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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門，中省市直各單位：

現(xiàn)將《彰武縣征地供地管理辦法》印發(fā)給你們，請結(jié)合工作實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。                         

   　　　（此件公開發(fā)布）                   　　　　　   彰武縣人民政府

　　　　　　　　　2014年1月2日 

彰武縣征地供地管理辦法

第一章  總 則

    第一條 為進(jìn)一步規(guī)范和完善全縣征地供地管理工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)［2004］28 號）及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。
    第二條 本辦法適用于彰武縣行政轄區(qū)內(nèi)的一切征地、供地行為。
    第三條 彰武縣人民政府成立由縣長為組長，常務(wù)副縣長、分管國土資源工作的副縣長為副組長的征地、供地領(lǐng)導(dǎo)小組，成員由縣國土資源局、發(fā)改局、財(cái)政局、住建局、人力資源和社會保障局、農(nóng)業(yè)局、監(jiān)察局等部門及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府主要領(lǐng)導(dǎo)組成。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)土地征收、供應(yīng)、管理中的相關(guān)事項(xiàng)，解決具體問題，辦公室設(shè)在縣國土資源局，辦公室主任由國土資源局局長兼任。
                 

第二章  征地管理

第四條 凡在我縣轄區(qū)內(nèi)的土地征收項(xiàng)目在向上級呈報(bào)前，均須經(jīng)縣規(guī)劃審批委員會審查通過，并由用地單位或個(gè)人先行繳納征收保證金，標(biāo)準(zhǔn)不低于6萬元/畝，保證金存入財(cái)政專戶后方可啟動征收程序。

第五條 新建地塊使用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目指標(biāo)的，除正常繳納征收保證金外，另需繳納拆舊區(qū)土地復(fù)墾工程施工保證金3萬元/畝，該保證金待掛鉤項(xiàng)目工程對應(yīng)地塊決算審計(jì)后多退少補(bǔ)。

第六條 土地出讓時(shí)，參與競買活動的保證金全額返還，不參與競買活動的保證金不予返還。

第三章  供地管理

第七條 嚴(yán)格按照國家法律規(guī)定的時(shí)限、程序和供地目錄供地。

出讓國有土地使用權(quán)的底價(jià)、起始價(jià)，競買保證金繳納數(shù)額以及出讓方案由縣國土資源部門研究確定后，報(bào)彰武縣土地儲備及價(jià)格審定領(lǐng)導(dǎo)小組集體決定后執(zhí)行。

 第八條 國有土地出讓底價(jià)確定后，在出讓公告發(fā)布時(shí)限內(nèi)，競買者需繳納不得低于出讓底價(jià)總價(jià)款20%的競買保證金，具體標(biāo)準(zhǔn)是：總價(jià)款在5000萬（含5000萬元）以下的，繳納總價(jià)款20%的競買保證金；5000萬-1億元（含1億元）的，繳納總價(jià)款30%的競買保證金；1億元以上的，繳納總價(jià)款50%的競買保證金。在出讓期限（10個(gè)工作日）內(nèi)，價(jià)款在5000萬元以下的，應(yīng)一次性繳納剩余全部價(jià)款；價(jià)款在5000萬-1億元的，土地使用者在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后60日（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目30日）內(nèi)，繳納全部價(jià)款；價(jià)款在1億元以上的，土地使用者在簽訂土地使用權(quán)出讓合同60日（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)30日）內(nèi)，如不能支付全部價(jià)款需延期支付的，須書面報(bào)縣土地儲備及價(jià)格審定領(lǐng)導(dǎo)小組審定延期繳納時(shí)限，未按合同約定及審定時(shí)限繳納全部價(jià)款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。經(jīng)出讓方催繳后6個(gè)月內(nèi)仍不能全部支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)款的，出讓方有權(quán)解除合同。

第九條 土地使用者在取得土地使用權(quán)后超過出讓合同約定的開工日期滿一年未動工興建的，征繳土地使用權(quán)出讓價(jià)款20%土地閑置費(fèi)；滿兩年未動工興建的，無償收回土地使用權(quán)。

第四章  附則

第十條   本辦法由縣國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十一條 本辦法自2014年1月1日起施行。